Перелік відділень, що входять до мережі Power Bank

Кредит на житло єОселя

Програма єОселя реалізується Міністерством економіки України спільно з Міністерством цифрової трансформації України та «Укрфінжитло» за ініціативи Президента України

Консультація

Ставка

Базова відсоткова ставка - 7% річних (в перші 10 років), далі 10% річних
Компенсаційна відсоткова ставка - 3% річних (в перші 10 років), далі 6% річних

Термiн кредиту

Тривалий термін кредиту - від 1 до 20 років

Сума кредиту

300 000 – 5 000 000 грн

Переваги

Низька відсоткова ставка за кредитом

Категорії громадян, які можуть скористатися кредитом єОселя

ПІД 3% РІЧНИХ компенсаційна ставка	ПІД 7% РІЧНИХ базова ставка
військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міноборони, Національної гвардії, Держприкордонслужби, Управління державної охорони, Держспецзв’язку, Держспецтрансслужби, прокурори спеціалізованих прокуратур у сфері оборони Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу ДСНС, співробітники Служби судової охорони, детективи, старші детективи та особи начальницького складу Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки, поліцейські, а також члени сімей зазначених осіб. з метою визначення права на отримання компенсації частини процентної ставки за кредитами, виданими відповідно до цих Умов, до категорій осіб, зазначених у цьому підпункті, також включаються особи, які були звільнені із зазначених в абзаці першому цього підпункту посад чи втратили відповідний статус або звання в результаті отримання статусу особи з інвалідністю I або II групи внаслідок війни після отримання кредиту відповідно до цих Умов, на період такої інвалідності, та не включаються члени сімей зазначених осіб.	ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України. Дія цього підпункту не поширюється на сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України, яким виплачена одноразова грошова допомога відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 р. № 168 “Питання деяких виплат військовослужбовцям, особам рядового і начальницького складу, поліцейським та їх сім’ям під час дії воєнного стану”
медичні працівники (фахівці та професіонали) закладів охорони здоров’я державної або комунальної форми власності	внутрішньо переміщені особи
педагогічні працівники закладів освіти державної або комунальної форми власності	інші громадяни України, які не мають у власності житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. метра для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім’ї (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації), та знищені об’єкти нерухомого майна або пошкоджені об’єкти нерухомого майна, власником (співвласником) яких є Позичальник та/або члени його сім’ї.
наукові (науково-педагогічні) працівники закладів освіти та наукових установ державної або комунальної форми власності

Загальна інформація

Предмет іпотеки

Предмет іпотеки повинен бути розташований на території України (за винятком нерухомості, що розташована в районі проведення військових (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні)

- нормативна площа квартири або майнових прав на житло, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 52,5 кв.м загальної площі та додатково 21 кв.м на кожного наступного члена сім’ї;
- нормативна площа житлового будинку, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 62,5 кв.м загальної площі та додатково 21 кв.м на кожного наступного члена сім’ї.

Порядок дій для отримання кредиту

Подайте заявку через додаток Дія
Отримайте відповідь із пропозицією банку протягом 24 годин та подальші інструкції
Оберіть житло, зберіть документи та подайте їх до банку
Укладіть договір на купівлю житла та договір на іпотеку

Хто може скористатися кредитом єОселя

Громадяни України
Від 18 років на дату оформлення кредиту до 70 років на дату погашення
Платоспроможні
- нормативна площа квартири або майнових прав на житло, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 52,5 кв.м загальної площі та додатково 21 кв.м на кожного наступного члена сім’ї;
- нормативна площа житлового будинку, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 62,5 кв.м загальної площі та додатково 21 кв.м на кожного наступного члена сім’ї.
Не фігуруєте в санкційних списках

Акредитовані забудовники та об'єкти нерухомості

Перелік забудовників та об’єктів первинного ринку нерухомості, яких акредитовано в АТ «АБ «РАДАБАНК» для можливості кредитування фізичних осіб за програмою «єОселя»:

Назва об’єкта будівництва	Адреса об’єкта будівництва	Замовник будівництва (Забудовник)	Девелопер	Сайт забудовника
ЖК МІЛАНЖ	Київська область, Бучанський район, село Мила, вул. Дипломатична, 21.	ТОВ «ДАРТ БІЛДІНГ УКРАЇНА» код ЄДРПОУ 44681912	TRB Development	https://milange.estate
ЖК ЯНТАРНИЙ	Місто Дніпро, вул. Янтарна, в районі будинку № 75.	ПП «БУДІВЕЛЬНА ІНІЦІАТИВА» код ЄДРПОУ 34409747	TRB Development	https://amber.dp.ua

У Об’єктах будівництва, що вказані в таблиці, можна отримати кредит на придбання майнових прав на житло.

Кредитний калькулятор

під 7% річних

під 3% річних

Виберіть термін кредитування, рік.

Бажана сума кредиту

Залишити заявку

Зверніть увагу! В розрахунках не враховується збільшення ставки після 10 років кредитування.

Додаткова інформація

Початковий внесок	Від 10%
Термін кредитування	Від 1 до 20 років
Сума кредиту	300 000 – 5 000 000
Відсоткова ставка	Базова відсоткова ставка - 7% річних (в перші 10 років), далі 10% річних Компенсаційна відсоткова ставка - 3% річних (в перші 10 років), далі 6% річних
Щомісячна комісія	0,0%
Разова комісія за надання кредиту	0,5% від суми кредиту
Реальна річна відсоткова ставка з урахуванням супровідних послуг 3-х осіб	Базова 8,28%-16,05% річних в гривні, в залежності від терміну кредитування Компенсаційна 4,07% – 11,42% річних в гривні, в залежності від терміну кредитування

Інформація про істотні характеристики послуги «Кредитування фізичних осіб на придбання житлової нерухомості за програмою "єОселя"»

Перелік акредитованих забудовників та об’єктів нерухомості

Договори:

Договір про іпотечний кредит (компенсаційна ставка)

Договір про іпотечний кредит (МП, компенсаційна ставка)

Договір про іпотечний кредит (базова ставка)

Договір про іпотечний кредит (МП, базова ставка)

Паспорт громадянина України Позичальника та копія паспорту дружини / чоловіка Позичальника (всі сторінки з інформацією);
Довідка з податкової інспекції про присвоєння номера облікової картки платника податків України Позичальника та дружини / чоловіка Позичальника (за наявності);
Документи на нерухомість;

Документи щодо фінансового стану Позичальника:

для фізичної особи:

Довідка з місця роботи Позичальника та / або дружини / чоловіка Позичальника, засвідчена в бухгалтерії не раніше ніж за 2 тижні до дня її подання в Банк, що підтверджує посаду Позичальника та / або дружини / чоловіка Позичальника та нараховану заробітну плату за останні шість місяців

для фізичної особи – підприємця:

Декларації про майновий стан і доходи:
– за 4-и останні звітні періоди (для суб’єктів господарювання, які звітують щоквартально);
– одну річну декларацію (для суб’єктів господарювання, які звітують щорічно), або Податкову декларацію платника єдиного податку – фізичної особи – підприємця.
Інші документи на вимогу Банку

Що таке програма єОселя?

Програма єОселя — це державна програма пільгового іпотечного кредитування, головна мета якої полягає у забезпеченні доступного житла для українців. Програма стартувала в жовтні 2022 року та спочатку передбачала участь тільки окремих категорій населення, зокрема військовослужбовців та силовиків, медичних працівників, науковців і педагогів. З серпня 2023 року іпотекою єОселя можуть скористатись усі українці, які не мають власного житла.

Програма єОселя має значну популярність серед українців завдяки своїм перевагам: Доступна відсоткова ставка. Для пільгових категорій громадян (військовослужбовці, захисники України, працівники силових структур, медичні працівники, педагоги, вчені) ставка складає 3% річних, для усіх інших громадян України — 7%.

Фіксована процентна ставка на весь термін кредитування. Це дає громадянам чітке розуміння розміру щомісячних платежів і захищає від коливання ринкових процентних ставок.

Тривалий термін кредитування. Максимальний термін кредитування за програмою єОселя становить 20 років (240 місяців). Завдяки цьому ви можете розбити суму платежу на дрібні та доступні щомісячні виплати.

Незначний перший внесок:
- віком до 25 років включно, становить не менш як 10 відсотків вартості предмета іпотеки;
- віком від 26 років, становить не менш як 20 відсотків вартості предмета іпотеки

Можливість придбання житла на вторинному ринку. На відміну від деяких інших іпотечних програм, програма єОселя дозволяє купувати житло не лише в новобудовах, а й на вторинному ринку.

Зручність оформлення. Аби подати заявку на участь у програмі єОселя, не потрібно нікуди їхати. Усе можна подати онлайн через портал Дія. Державна підтримка. Програма єОселя реалізується за державною підтримкою, що робить її більш надійною.

Широкий вибір житла. За програмою можна придбати квартиру в будь-якому куточку України.

Відсутність комісійних зборів. За оформленням кредиту за іпотечною програмою не стягуються жодні комісійні збори.

Дострокове погашення. Згідно з умовами іпотеки, ви можете достроково погасити кредит без будь-яких штрафів.

Хто має право на отримання Компенсації?

Право на отримання Компенсації мають Позичальники, що належать до категорій:

Представники сил безпеки та оборони України та члени їх сімей
Медичні працівники
Педагогічні працівники
Наукові та науково-педагогічні працівники

Важливо! Перевірка категорії позичальника здійснюється Банком щокварталу шляхом надання Позичальником/Членами сім’ї Позичальника/будь-якими іншими уповноваженими Позичальником особами до Банку відповідних підтверджуючих документів щодо приналежності Позичальника до однієї з категорій.

Які є обмеження щодо вартості житла?

вартість 1 кв.м загальної площі житла або майнових прав на житло не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв.м житла або майнових прав на житло. Гранична вартість 1 кв.м загальної площі житла або майнових прав на житло для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінінфраструктури та збільшену в 2 рази, для міст з населенням понад 300 тис.осіб, обласних центрів, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від меж м.Києва та обласних центрів, - 2 рази, для міст та інших населених пунктів з населенням до 300 тис. 1,75 рази у відповідному регіоні;
нормативна площа квартири або майнових прав на житло, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 52,5 кв.м загальної площі та додатково 21 кв.м на кожного наступного члена сім’ї;
нормативна площа житлового будинку, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 62,5 кв.м загальної площі та додатково 21 кв.м на кожного наступного члена сім’ї.

Сума перевищення граничної вартості 1 кв.м та нормативної площі житла або майнових прав на житло, покривається Позичальником за рахунок першого внеску.

В яких випадках позичальник може втратити право на отримання компенсації?

у разі порушення більше ніж на 30 календарних днів зобов’язання за іпотечним кредитом щодо своєчасного повернення кредиту або його частини та/або щодо своєчасної сплати Позичальником частини нарахованих процентів у розмірі Компенсаційної процентної ставки. Сплата Компенсації процентів відновлюється у разі погашення Позичальником заборгованості за кредитом не більше ніж через 90 календарних днів з дня порушення зобов’язання або у разі здійснення Банком та Позичальником реструктуризації простроченої ним заборгованості
у разі порушення Позичальником зобов’язання за кредитним договором понад 90 календарних днів
у разі надання Позичальником недостовірної або недійсної або неправдивої інформації про себе та/або членів своєї сім’ї, що призвело до виплати коштів Компенсації на користь Позичальника, який не мав права на отримання такої Компенсації
у разі переходу Позичальника з категорій осіб, яким передбачено надання державної підтримки, до інших категорії осіб (Позичальник втрачає право на Компенсацію з місяця настання такої події)
у разі порушення Позичальником строку виконання зобов'язання за кредитним договором з надання Банку документу, що підтверджує приналежність Позичальника до категорій осіб, визначених у підпунктах 1-4 пункту 3 Умов, понад 90 днів.
Увага! Для категорій Позичальників, визначених у підпунктах 1 і 2 пункту 3 Умов, у період воєнного стану та протягом 90 днів з дня його припинення чи скасування, надання компенсації відновлюється з місяця, коли Банком було отримано підтвердження належності Позичальника до категорій громадян, визначених у підпунктах 1 і 2 пункту 3 Умов КМУ (в тому числі, якщо документи щодо приналежності Позичальника до категорій осіб, визначених у підпунктах 1 і 2 пункту 3 Умов КМУ, надано пізніше ніж протягом 90 днів після порушення Позичальником строку надання підтверджуючих документів).
у разі використання Позичальником кредитних коштів, отриманих від Банку не за цільовим призначенням, в тому числі придбання Позичальником предмету іпотеки, який не відповідає вимогам Умов забезпечення приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» доступного іпотечного кредитування громадян України, затверджених постановою КМУ від 02.08.2022 р. № 856 (зі змінами) (далі – Умови) порушення Позичальником інших умов, визначених Умовами та Правилами забезпечення доступного іпотечного кредитування громадян України приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» за програмою «єОселя» (далі – Правила), затверджених протоколом засідання наглядової ради ПрАТ «Укрфінжитло» (зі змінами).
інші обов’язкові умови (положення), визначені Умовами, Правилами та Договором про співробітництво між ПрАТ «Укрфінжитло» та Банком.
прийняття законодавчих нормативних актів, що унеможливлюють здійснення ПрАТ «Укрфінжитло» виплат Компенсації на користь Позичальника. в інших випадках, передбаченим Умовами.

Важливо! У разі виявлення будь якого із зазначених обставин Позичальник, на виконання п. 32 Умов, зобов’язаний повернути ПрАТ «Укрфінжитло» незаконно отриману ним Компенсацію у місячний строк.

Що таке і чому дорівнює гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла?

Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла це вартість 1 кв. метра загальної площі житла у регіоні (населеному пункті) придбання житла, яка не перевищує граничну вартість:

для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінінфраструктури та збільшену в 2 рази;

для інших обласних центрів, міст з населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів - в 2 рази;

для міст та інших населених пунктів з населенням до 300 тис. - в 1,75 рази;

Сума перевищення граничної вартості 1 кв. метра житла покривається позичальником за рахунок першого внеску.

Чи є додаткові вимоги до житла, яке купується?

Предмет застави/іпотеки повинен бути розташований на території України, за винятком об’єктів житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, де функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації.

Щодо предмету застави/іпотеки повинні бути відсутні обтяження та арешти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Предметом застави/іпотеки не можуть бути:

приміщення фондів житла, призначеного для тимчасового проживання;
для кандидатів, що належать до категорій осіб, визначених КК1-КК5, - квартира в будинку або житловий будинок, прийнятому в експлуатацію:
• раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях;
• раніше ніж за три роки до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в інших областях (крім Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Херсонської областей) або м. Києві;
для кандидатів, що належать до категорій осіб, визначених КК6, - квартира в будинку або житловий будинок, прийнятому в експлуатацію:
• раніше ніж за 10 років до дати укладення договору іпотеки;
для кандидатів, що належать до категорій осіб, визначених КК7, - квартира в будинку або житловий будинок, прийнятому в експлуатацію:
• раніше ніж за три роки до дати укладення договору іпотеки;
- житловий будинок, розташований на земельній ділянці, відмінній від земель житлової та громадської забудови;
- дачний або садовий будинок;
- будинок та квартира в будинку, які є пам’яткою архітектури та включені до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.

У клієнта є можливість достроково повернути кредит

Штрафні санкції за дострокове повернення кредиту відсутні

Договір про споживчий кредит може бути змінений або розірваний за взаємною згодою Сторін або у випадках, прямо визначених законодавством

Будь-які зміни до договору про споживчий кредит, а також розірвання договору про споживчий кредит оформляються у вигляді додаткових договорів до договору про споживчий кредит

Банку забороняється вимагати від клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від банку або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання послуги з надання кредиту (крім надання пакета банківських послуг)

У разі невиконання клієнтом обов'язків за договором Банк, відповідно до умов укладеного договору та діючого законодавства, має право вимагати відшкодування завданих збитків у вигляді неустойки (штраф, пеня)

Банк не має права вносити зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом У клієнта є можливість відмовитися від отримання рекламних матеріалів засобами дистанційних каналів комунікації

Клієнт має право після припинення дії договору про надання банківської послуги, включно у зв’язку із завершенням строку дії, розірванням або виконанням такого договору, звернутися до банку із запитом на інформацію (довідку), що стосується виконання сторонами своїх зобов’язань, установлених договором, включаючи інформацію (довідку) про відсутність заборгованості та виконання зобов’язань клієнта за договором у повному обсязі, яку банк надає у формі паперового або електронного документа (за вибором клієнта) протягом п’яти робочих днів із дня отримання банком такого запиту.

Програма єОселя реалізується на підставі та відповідно до вимог:

Умов забезпечення приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» доступного іпотечного кредитування громадян України, затверджених постановою КМУ від 02.08.2022 р. № 856
Правил забезпечення доступного іпотечного кредитування громадян України приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» за програмою «єОселя», затверджених протоколом засідання наглядової ради ПрАТ «Укрфінжитло» (зі змінами).